Fertighäuser werden in der Regel beim Hersteller in Form von Wand- und Deckenelementen vorgefertigt.

Die Anlieferung der  vorgefertigten Elemente zur Baustelle erfolgt dann per LKW, dort wird dann mit einem Baukran das Haus Stück für Stück von den Zimmerleuten aufgebaut.

Der Aufbau der äußeren Hülle eines Fertighauses ist innerhalb weniger Tage abgeschlossen. Dann kann der Innenausbau witterungsunabhängig und auch ohne Zeitdruck erfolgen, z.B. auch in Eigenleistung der Bauherrschaft.Vorherrschende Bauart bei Fertighäusern ist die Holzrahmen- oder Holztafelbauweise.